De Goejestraat 61

Omschrijving

Op fijne en geliefde locatie Aan de rand van de burgemeesterswijk gelegen hoekwoning op heerlijk ruim perceel met een op het Westen gelegen achtertuin en voortuin. De woning heeft 4 slaapkamers en er zijn voldoende mogelijkheden voor uitbreiding van het woonoppervlakte. De zonnig gelegen achtertuin biedt veel privacy en heeft een ruime berging en achterom. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar heeft heel veel potentie en ligt op een heerlijke plek.

De Goejestraat is een rustige en kindvriendelijke straat in een fijne buurt, op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden. Nabij kinderopvang, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal) en park Cronesteijn. Daar kan je rustig naartoe wandelen langs het nabij gelegen kanaal. NS-stations Lammenschans en Leiden Centraal liggen op respectievelijk 5 en 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A4/N11 zijn tevens makkelijk te bereiken.

De indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de doorzonwoonkamer met doorgeefkast naar de keuken. Afgesloten keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. De heerlijke achtertuin met achterom is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als vanuit de keuken. De tuin heeft een achterom en stenen berging.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers, enkele vaste kasten, dakterras en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

2e etage:
Overloop en een ruime zolderkamer met dakkapel aan achterzijde, vaste kasten. Door het plaatsen van een extra dakkapel zijn er 2 slaapkamers mogelijk. Er is voldoende bergruimte onder het schuine deel van de kap.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers
- Woonoppervlakte 103 m2
- Inhoud 375m3
- Dakterras van circa 4 m2
- Perceeloppervlakte 155m2
- Vrijstaande stenen berging 6,5 m2
- Bouwjaar 1962
- Beschermd stadsgezicht
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst), 2 vergunningen mogelijk per adres
- Oplevering kan spoedig
- Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Ben je geïnteresseerd geraakt in deze mooi gelegen woning en wil je een bezichtiging om er een beter beeld bij te krijgen of dit jouw nieuwe woonplek wordt? Neem snel contact met mij op en dan plannen we een afspraak waarbij we uitgebreid de tijd nemen om dit te onderzoeken. Je bent van harte Welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.368,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Moederhaard Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.5 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie Q Perceelnummer 671 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties