Beethovenlaan 114

Omschrijving

Op een heel fijne locatie gelegen, ruime hoek woning met vrijstaande garage op een ruim perceel grond van 223 m2 met een ruim 9 meter brede en in totaal ruim 20 meter diepe zij-tuin. Deze fijne woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, mooi uitzicht over een groenstrook met water en heeft een prachtige groene voor-, zij- en achtertuin. Op steenworp afstand winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse scholen waaronder het populaire Vlietlandcollege. Het bruisende en historische centrum ligt op ongeveer 10 minuten fietsen met alle gezellige terrasjes en cafés die Leiden te bieden heeft. Via de uitvalswegen (richting A4, A44, N11) bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor het strand of bos bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten rijden kunt u een leuke wandeling maken.

We geven alvast een indruk van de indeling en inrichting van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin komt u binnen in de ruime hal. Hier heeft u toegang tot de meterkast, een separaat toilet, de royale woonkamer en de trap naar de verdiepingen. De heerlijke ruime en lichte woonkamer is, door de grote raampartijen, voorzien van veel lichtinval en beschikt over een massief houten vloer en een open haard. Het zijraam maakt het extra sfeervol en geeft de woning extra een extra dimensie. Aan de woonkamer grenst de open keuken. De keuken heeft een hoek opgesteld keukenblok en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, een fornuis met oven en afzuigkap, en een magnetron. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u tevens toegang tot de ruime achtertuin.

Garage:
De garage heeft een tegelvloer en is voorzien van een kanteldeur aan de straatkant en een loopdeur voor uw fietsen of berging. De loopdeur komt uit op de achtertuin. De afmeting is circa 6 x 3.30m.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot twee grote slaapkamers, één kleinere slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde liggen er twee van de slaapkamers. de kamer aan de voorkant heeft toegang tot een balkon welke op het westen is gelegen. De badkamer heeft een breed raam waardoor het een mooie lichte ruimte is die je goed kunt ventileren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier is de C.V. combiketel en de aansluiting voor de wasmachine en heeft u een ruime slaapkamer met dakkapel. Door het plaatsen van een tweede dakkapel is het heel goed mogelijk deze op te delen in twee slaapkamers. Verder is er voldoende bergruimte onder de schuine delen van de kap.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk ruim met 9 meter breed en gaat over in de zij-tuin en voortuin met een totale lengte van ruim 20 meter. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft dankzij de ruimte aan de zijkant tot ver in de namiddag zon. De tuin biedt toegang tot de garage met bergruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1968;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m2, door uitbouw en het plaatsen van een dakkapel is deze eenvoudig groter te maken;
- Gebruiksoppervlak garage (overige inpandige ruimte) 20 m2;
- Perceeloppervlakte: 223 m2;
- Inhoud: 390 m3;
- De woning is goed onderhouden maar heeft wel wat modernisering nodig;
- Tijdens de bezichtiging is een bouwtechnisch rapport in te zien;
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2014);
- Benedenverdieping is voorzien van dubbelglas;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Ben je geïnteresseerd geraakt in deze prachtige woning en wil je een bezichtiging om zelf te voelen of dit jouw nieuwe woonplek wordt? Neem snel contact met mij op en dan plannen we een afspraak waarbij we uitgebreid de tijd nemen om dit te ervaren. Je bent van harte Welkom! Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.909,91 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-09-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.3 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie O Perceelnummer 3031 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties